房屋租赁合同
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。　　
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。　　
第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况　　1、甲方出租给乙方的房屋位于
2、出租房屋面积：建筑面积_ ____平方米，使用面积_ _____平方米。　　 3、该房屋现有设施完好。
第三条 租赁期限、用途　　1、该房屋租赁期共_ __个月。自 __年__ __月__ __日起 至__ _年_ __月__ __日止。　
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公经营使用。　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满的一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。　　
第四条 租金及支付方式　　1、该房屋每月租金为人民币 __整 （小写_ __元正）,租房保证金为人民币__ __整(小写 元正_)。乙方按月向甲方支付租金，第一月租金和租房保证金在_ __年 __月_ _日前由乙方支付给甲方，甲方写收条,以后的租金由乙方于租金到期日前10天支付给甲方,甲方出具收据.
2、物业管理费、数字有限电视费、电话使用费 、网络宽带使用费和水、电、气费等使用该房屋所产生的费用均由乙方承担。甲方可先代乙方交付以上费用，然后持缴费收据向乙方收取其应付费用，乙方应立即将以上费用向甲方结清。租赁期间该房所产生的相关费用及税金均由乙方承担。
3、房屋租金支付方式如下：乙方应于租金起算日的前十日以现金方式预交下月租金和相关费用。逾期则按天加收5％的罚金。　　
第五条 房屋修缮与使用　　1、在租赁期内，该房屋及所属设施的维修责任均由乙方负责。乙方在租赁期间应保证租赁房屋的完整性，不得随意改变租赁房屋的结构和用途。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。
3、因各种原因，乙方不再租赁甲方的此套住房，乙方应打扫该房的清洁卫生后交房。
第六条 合同的变更、解除与终止　　1、双方可以协商变更或终止本合同。　　2、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住，乙方有权解除合同。　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同，收回出租房屋。
（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。　（6）逾期十天未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。　（7）逾期迟交下月房租十天以上的。　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满一个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。　　
第七条 房屋交付及收回的验收　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于三日内向对方书面主张。　　3、乙方应于房屋租赁期满后，打扫该房卫生后将承租房屋及附属设施、设备完整的交还甲方。　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对乙方未经同意留存的物品，甲方有权处置。　
第八条 甲方违约责任　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额20%的违约金。　　　2、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应向乙方双倍返还租房保证金。 　　　　
第九条 乙方违约责任　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方交付给甲方的租房保证金不予退还。若乙方的租房保证金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。　（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；　（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；　（4）逾期迟交房租十天以上的。　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天， 则应按上述费用总额的5％支付甲方滞纳金。　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方的租房保证金不退。若乙方的租房保证金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按照应付下月租金的5％支付滞纳金，逾期迟交下月租金十日，甲方有权终止合同。　　
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金2倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。　　
第十条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。　　
第十一条 争议解决　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向郑州市管城区人民法院提起诉讼。　　
第十二条 本合同自甲乙双方签字后生效。　　
第十三条 本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。 
甲方：__________ _______ 乙方：___ ___身份证号： 电话：_ ____ 电话：
签约日期： __年 _ __月_ 日 签约日期： _ 年 _月_ 日