第一章　总则
第二章　物业状况
第三章　公约中各主体情况
第四章　业主的权利和义务
第五章　开发企业的权利和义务
第六章　物业管理企业的权利和义务
第七章　物业管理服务内容
第八章　物业管理费与公共维修基金
第九章　房屋使用、管理、维修的具体规定
第十章　业主大会及业主委员会
第十一章　违约责任
第十二章　附则
第一章　总则
本公约的立约目的如下所列：
1．阐明本小区（公寓、别墅、大厦）业主、开发企业、物业管理企业的权利和义务。
2．规定对本小区（公寓、别墅、大厦）内各单元及共用部位及共用设施设备的管理、保养、保险、维修，达到对本小区（公寓、别墅、大厦）的统一管理，使各业主有效享有其购置的单元，使得小区（公寓、别墅、大厦）内环境整齐、卫生、清洁、美观，使得建筑物的使用期限延长。
3．规定业主大会及业主委员会的设立及职责，以保障民主决策、维护业主的合法权益。
承诺书
第二章　物业状况
第三章　公约中各主体情况
名　称：
注册地址：
邮　编：
法定代表人：
注册资本：
联系电话：
联系人：
1．业主指在小区（公寓、别墅、大厦）中拥有全部或部分房屋所有权及相应土地使用权的公民、法人或其他组织。
业主（包括业主代理人）以其所代表的房屋套数行使表决权，每一套房屋拥有一票投票表决权。
2．如业主房屋超过
平方米的，（此数额为所有业主房屋建筑面积的平均数）每超过前述1倍的业主多拥有一票投票表决权，拥有表决权的票数依此类推。同一业主（包括同一房屋的多个房屋共有人作为业主的）拥有多票投票表决权的，不得分开行使。
1．开发企业在物业销售前选聘的物业管理企业名称为：
2．物业管理资质证书号：
3．注册地址：
4．邮　编：
5．法定代表人：
6．注册资本：
7．联系电话：
8．联系人：
9．在业主委员会成立前，除下列情况外，开发企业不得变更物业管理企业：